73 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 137,3 m² · constr. 2015 · terrain 23 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 160,4 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842723076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
21005842723076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 56 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 22 m · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 24 % |
| 2 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 851 $ Poids 15 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 358 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 516 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 136 $ Poids 5 % |
| 6 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 323 854 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 613 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 582, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 154 $/m²) 156 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 578 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 897 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.