81 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
81 600 $
Chalet · 2 675 $/m² · 30,5 m² · constr. 1981 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 20 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842724567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
21005842724567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 0 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 71 968 $ Poids 26 % |
| 2 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 156 835 $ Poids 9 % |
| 3 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 555 $ Poids 7 % |
| 4 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 545 $ Poids 5 % |
| 5 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.