79 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 2 111 $/m² · 80,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 44 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842725160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
21005842725160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 32 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 957 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 745 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 979 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 643 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 898 m · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 272 431 $ Poids 23 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 027 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 196 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 312 444 $ Poids 3 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 009 $ Poids 2 % |
| 8 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 346 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 189 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 466 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 275 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.