108 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
132 800 $
Chalet · 3 139 $/m² · 42,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 59 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842739666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
21005842739666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 22 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 428 m · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 242 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 136 $ Poids 7 % |
| 3 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 2.8 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 113 971 $ Poids 3 % |
| 4 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 799 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 107 872 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.