77 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
210 200 $
Chalet · 2 325 $/m² · 90,4 m² · constr. 2007 · terrain 15 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 956 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842743403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
21005842743403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 42 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 216 969 $ Poids 30 % |
| 2 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 206 321 $ Poids 5 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 196 $ Poids 5 % |
| 5 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 404 914 $ Poids 4 % |
| 6 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 917 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 375 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 512 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 512 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 393 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.