91 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 2 749 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 93 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842755733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
21005842755733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 46 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 946 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 198 195 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 776 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 353 825 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 889 m · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 275 476 $ Poids 25 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 484 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 197 511 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 893 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 378 $ Poids 3 % |
| 8 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 371 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 347 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.