111 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
113 700 $
Chalet · 4 459 $/m² · 25,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 48 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842779502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
21005842779502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 16 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 746 m · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 055 $ Poids 23 % |
| 2 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 138 816 $ Poids 7 % |
| 3 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 275 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −700 $ | 63 626 $ Poids 2 % |
| 5 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 154 567 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.