Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
102 900 $
Chalet · 2 612 $/m² · 39,4 m² · constr. 1954 · terrain 4 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 30 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842779696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
21005842779696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 10 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 89 m · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 594 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 928 $ Poids 14 % |
| 3 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 157 181 $ Poids 13 % |
| 4 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 217 $ Poids 11 % |
| 5 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 762 $ Poids 6 % |
| 6 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 150 $ Poids 4 % |
| 7 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 2.8 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 007 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 103 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.