117 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 4 565 $/m² · 58,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842789292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
21005842789292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 58 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 348 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 636 $ Poids 20 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 793 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 486 $ Poids 5 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 763 $ Poids 4 % |
| 6 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 069 $ Poids 4 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 310 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 208 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.