144 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 54,8 m² · constr. 1996 · terrain 160 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 183,3 m²
Frontage
360,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842808693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
21005842808693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 59 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 814 $ Poids 1 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 132 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 158 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.