25 Chemin HORMIDAS-LACASSE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 77,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 999,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842834682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
21005842834682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 62 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 054 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 61 m · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 279 346 $ Poids 27 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 410 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 193 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.