119 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842850738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
21005842850738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 39 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 430 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 719 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 383 m · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 543 $ Poids 40 % |
| 3 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 689 $ Poids 4 % |
| 4 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 496 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 350 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 204 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 363 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 328 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 508 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 494 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.