125 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
124 800 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 40,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842861416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
21005842861416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 20 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 183 m · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 147 840 $ Poids 23 % |
| 2 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 243 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 201 $ Poids 10 % |
| 4 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 057 $ Poids 5 % |
| 6 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 230 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 110 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 270 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.