121 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 58 m² · constr. 2017 · terrain 7 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 426,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842861510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
21005842861510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 58 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 242 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 568 $ Poids 63 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 358 $ Poids 13 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 634 $ Poids 3 % |
| 5 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 055 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 804 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.