161 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 84,5 m² · constr. 2020 · terrain 41 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 334,3 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842868699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
21005842868699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 86 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 548 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 221 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 599 m · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 308 588 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 758 $ Poids 2 % |
| 4 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 576 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 200 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 147 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 415 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.