137 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 4 191 $/m² · 67,1 m² · constr. 1999 · terrain 61 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 002,8 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842882197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
21005842882197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 61 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 31 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 492 m · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 181 902 $ Poids 42 % |
| 3 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 280 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 047 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 218 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.