145 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 4 260 $/m² · 55,4 m² · constr. 1999 · terrain 33 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 724,3 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842884315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
21005842884315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 666 $ Poids 8 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 779 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 815 $ Poids 2 % |
| 4 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 134 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.