149 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 4 740 $/m² · 26,9 m² · constr. 2008 · terrain 56 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 034,4 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 90 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842885553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
21005842885553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 21 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 190 m · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 495 $ Poids 27 % |
| 2 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 329 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 151 591 $ Poids 8 % |
| 4 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.