184 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 69,6 m² · constr. 1994 · terrain 123 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 986 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842916703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
21005842916703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 71 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 180 246 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 441 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 387 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 207 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.