194 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 48,3 m² · constr. 2007 · terrain 157 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 735,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842993971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
21005842993971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 54 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 131 862 $ Poids 26 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 324 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −935 $ | 184 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 130 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.