218 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
234 400 $
Chalet · 4 223 $/m² · 55,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843060513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
21005843060513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 191 796 $ Poids 0 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.