233 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 3 485 $/m² · 64,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 80 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843091108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
21005843091108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 46 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 546 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 386 878 $ Poids 1 % |
| 3 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 205 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.