50 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 212,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852102845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
21005852102845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 90 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 226 m · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +74 548 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 761 536 $ Poids 41 % |
| 2 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 587 025 $ Poids 40 % |
| 3 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 325 392 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 427 m · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +109 771 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 702 524 $ Poids 17 % |
| 5 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 029 $ Poids 5 % |
| 6 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 226 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 539 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.