55 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852112579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
21005852112579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 84 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 317 m · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +76 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 073 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 455 m · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 633 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 405 743 $ Poids 32 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 683 $ Poids 18 % |
| 5 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 297 $ Poids 12 % |
| 6 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 367 158 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 219 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +146 237 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 816 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 332 105 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 110 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +71 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 431 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.