57 Chemin CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
426 400 $
Autre · 3 577 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852113552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
21005852113552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 85 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 354 m · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 083 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 403 253 $ Poids 34 % |
| 3 | 190, chemin du Curé, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 211 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 767 $ Poids 18 % |
| 5 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 421 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 290 $ Poids 15 % |
| 7 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 973 $ Poids 13 % |
| 8 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 249, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 298 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 882 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 218 640 $ Poids 8 % |
| 11 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 584 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.