171 Chemin CURÉ · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
571 700 $
Autre · 6 255 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 9 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 454,3 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852117744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
21005852117744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 93 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 757 m · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 726 383 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 359 987 $ Poids 29 % |
| 4 | 190, chemin du Curé, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 217 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 629 924 $ Poids 27 % |
| 5 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 230 $ Poids 15 % |
| 6 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 246 $ Poids 15 % |
| 7 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 182 $ Poids 13 % |
| 8 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 436 $ Poids 7 % |
| 9 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.