65 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 60,2 m² · constr. 1958 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852123370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
21005852123370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 70 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 415 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 950 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 890 $ Poids 11 % |
| 4 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 884 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 068 $ Poids 5 % |
| 6 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −93 924 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 512 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 976 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.