187 Chemin CURÉ · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 13 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 129,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852137552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
21005852137552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 91 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 883 m · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 412 $ Poids 53 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 127 $ Poids 34 % |
| 3 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 406 054 $ Poids 12 % |
| 4 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 951 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 231 759 $ Poids 6 % |
| 6 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 473 728 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.