Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
136 800 $
Chalet · 3 668 $/m² · 37,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 30 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852309963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
21005852309963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 23 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 667 m · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 246 829 $ Poids 19 % |
| 2 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 197 $ Poids 7 % |
| 3 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 233 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 242 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 595 m · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 130 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 595 m · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 66 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.