10 Rue FAUBOURG · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 174,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852362449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
21005852362449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 90 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 306 $ Poids 11 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 174 $ Poids 11 % |
| 3 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 640 019 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 758 637 $ Poids 6 % |
| 6 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 638 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 591 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.