10 Rue TRAVERSE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 2 142 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852503186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
21005852503186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 29 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 782 m · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 311 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 822 m · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 494 m · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 190 002 $ Poids 56 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 200 m · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 326 $ Poids 53 % |
| 5 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 891 m · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 679 m · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 850 m · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 323 $ Poids 21 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 281 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 825 $ Poids 8 % |
| 11 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 107 032 $ Poids 6 % |
| 12 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 568 048 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.