439 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 1 667 $/m² · 139,7 m² · constr. 1960 · terrain 23 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 001,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852511637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
21005852511637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 48 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 211 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 043 $ Poids 59 % |
| 3 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 518 m · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 274 095 $ Poids 54 % |
| 4 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 427 $ Poids 32 % |
| 5 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 475 m · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 490 117 $ Poids 30 % |
| 6 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 465 $ Poids 29 % |
| 7 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 889 m · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 504 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 840 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.