466 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 3 203 $/m² · 44,8 m² · constr. 1967 · terrain 9 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 771,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 88 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852574382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
21005852574382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 25 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 836 m · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 400 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 815 m · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 280 678 $ Poids 28 % |
| 3 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 692 m · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 259 519 $ Poids 19 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 934 m · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 162 614 $ Poids 16 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 524 m · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 130 829 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 133 867 $ Poids 12 % |
| 7 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 594 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 284 $ Poids 4 % |
| 9 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 179 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 70 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.