470 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
140 000 $
Chalet · 2 851 $/m² · 49,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 83 000 $ -10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852584548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
21005852584548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 24 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 674 m · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 707 $ Poids 58 % |
| 2 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 834 m · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 141 $ Poids 42 % |
| 3 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 861 m · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 666 m · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 972 $ Poids 37 % |
| 5 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 697 m · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 418 $ Poids 21 % |
| 6 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 59 m · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 90 969 $ Poids 14 % |
| 7 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 754 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 135 785 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 567 $ Poids 3 % |
| 10 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 182 547 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 158 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.