467 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 137,3 m² · constr. 1975 · terrain 28 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 122 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852592776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
21005852592776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 64 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 329 m · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 289 859 $ Poids 61 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 358 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 652 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 502 393 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 416 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 496 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.