516 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 98,6 m² · constr. 1952 · terrain 24 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 962,8 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ -25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852677114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
21005852677114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 600 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 70 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 870 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 214 531 $ Poids 17 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 746 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 298 674 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 532 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 181 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 257 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 330 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.