511 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
210 800 $
Chalet · 3 456 $/m² · 61 m² · constr. 1984 · terrain 3 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852693255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
21005852693255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 200 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 43 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 29 m · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 674 m · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 827 m · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 109 $ Poids 53 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 767 $ Poids 40 % |
| 6 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 802 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 763 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 192 657 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.