542 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 95 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 359,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852734626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
21005852734626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 70 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 295 213 $ Poids 18 % |
| 2 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 534 $ Poids 17 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 609 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 506 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 303 581 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 212 128 $ Poids 5 % |
| 7 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 377 969 $ Poids 2 % |
| 8 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 526 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 222 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.