151 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 25 m² · constr. 2008 · terrain 86 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 363,7 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852806151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
21005852806151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 26 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 0 m · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 29 % |
| 2 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 320 366 $ Poids 6 % |
| 3 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 147 266 $ Poids 5 % |
| 4 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 70 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.