Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 7 057 $/m² · 33,5 m² · constr. 1980 · terrain 95 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 492 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852904320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
21005852904320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 911 m · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 162 926 $ Poids 6 % |
| 3 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.