215 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 83,2 m² · constr. 2017 · terrain 194 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 545,7 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852905952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
21005852905952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 84 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 217 670 $ Poids 31 % |
| 2 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 902 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 768 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 476 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 179 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 199 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.