216 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 306 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 755 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852916539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
21005852916539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 80 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 042 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 708 $ Poids 27 % |
| 3 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 529 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 337 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 438 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 031 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.