231 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 137 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 144,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852939785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
21005852939785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 600 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 83 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 220 976 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 306 016 $ Poids 9 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 147 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 482 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 210 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 225 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.