Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
214 300 $
Autre · terrain 174 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 146,6 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
853064075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
21005853064075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 43 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 934 m · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 43 % |
| 2 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 097 $ Poids 29 % |
| 3 | 666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 13 % |
| 5 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 12 % |
| 6 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 7 % |
| 7 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 3 % |
| 12 | 717, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 856 $/m²) 188,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.