Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 5 375 $/m² · 45,6 m² · constr. 1997 · terrain 150 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 409,6 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862307930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
21005862307930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 51 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 530 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.