501 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 54 m² · constr. 1963 · terrain 1 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 97 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862539710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
21005862539710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 200 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 31 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 36 m · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 651 m · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 678 $ Poids 75 % |
| 3 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 139 367 $ Poids 38 % |
| 4 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 774 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 890 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 119 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.