507 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
107 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 35,7 m² · constr. 1950 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 56 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862539844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
21005862539844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 200 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 13 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 0 m · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 145 809 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 514 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.