Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
216 000 $
Autre · 1 561 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 40 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 406,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862605624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
21005862605624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 200 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 44 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 765 $ Poids 63 % |
| 3 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 325 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 565-567, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-03-10 · 993 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 730 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 666 $ Poids 22 % |
| 6 | 582, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 154 $/m²) 156 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 609 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 604 175 $ Poids 6 % |
| 8 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 580 589 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 129 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.