15 Rue AQUILAS-GAUTHIER · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · 2 729 $/m² · 48 m² · constr. 1956 · terrain 9 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 962,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862668292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
21005862668292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 21 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 490 m · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 131 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 232 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 186 118 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 960 m · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 142 470 $ Poids 2 % |
| 5 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.4 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 121 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.