9 Rue AQUILAS-GAUTHIER · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
169 800 $
Chalet · 2 943 $/m² · 57,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 67 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862669672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
21005862669672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 32 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 965 m · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 513 $ Poids 55 % |
| 3 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 164 m · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 074 $ Poids 49 % |
| 4 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 574 $ Poids 19 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 258 $ Poids 12 % |
| 6 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 384 $ Poids 9 % |
| 7 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 398 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 166 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −720 $ | 83 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.